Цены на новостройки начали снижаться в российских регионах

Цены на новостройки начали снижаться в российских регионах

Новости
03
Рефинанс

Снижение Цен на Новостройки и Ипотечное Кредитование

В субъектах Российской Федерации начали снижаться стоимость жилья, сообщает издание «Известия». По информации портала «Яндекс Недвижимость», в октябре наблюдается понижение цен в Сочи (1,3%), Калининграде (1%), Санкт-Петербурге (0,9%), Нижнем Новгороде (0,6%), Краснодаре (0,1%). Специалисты обратили внимание на длительное снижение стоимости жилья в Калининграде, которое продолжается уже четвертый месяц, при этом в сентябре снижение составило 5,3%.

Разработчики начинают применять новые стратегии ценообразования, предлагая специальные акции для потенциальных покупателей, сообщил директор портала «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров. Теперь не только квадратные метры и цена за метр влияют на итоговую стоимость объекта, но также и предлагаемая акция, условия рассрочки, специальное предложение для клиента. Количество продавцов, готовых предоставить скидки, увеличивается, отметил Белокуров.

Снижение цен будет заметным только в случае уменьшения количества сделок в течение продолжительного периода, но на данный момент этого не происходит, отметили в Центре Исследований Аналитики Недвижимости.

В текущей конъюнктуре застройщики не могут так легко повышать цены, как ранее, но и снижать их не готовы, сообщила директор генерального департамента компании Urban Ольга Хасанова.

Процесс снижения цен может затянуться на год-полтора, а общее падение может достигнуть 15% и более, прогнозирует Георгий Остапкович, директор Центра конъюнктурных исследований в ИСЭЗ НИУ ВШЭ. По его мнению, сейчас многие потенциальные инвесторы предпочли вложить деньги в депозиты, но ситуация может измениться после снижения ключевой ставки или появления новых льготных программ ипотеки.

Окончательного падения цен на жилье ожидать рано, считает Инна Солдатенкова, хед эксперт по анализу в Refinans. У многих застройщиков достаточно капитала, чтобы избежать резкого снижения стоимости. Высокая ключевая ставка напрямую влияет на процентные ставки по проектному финансированию, что важный фактор в ценообразовании разработчиков. Аналитик предвидит плавный переход к стагнации цен на жилье в целом по рынку, с возможностью роста цен в наиболее ликвидных районах.

Ипотечные программы для новостроек от банков:

  • Программа «Новостройка» от ВТБ
  • Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка
  • Программа «Новостройка» от Совкомбанка
  • Программа «Новостройка» от РНКБ
95 percent
Наших клиентов получают положительное решение в банке
Кредит с низкой ставкой
Получить кредит
Читайте также
Налоги, вычеты, законы
Управляющая компания ЮГК передана в собственность государства
Управляющая компания Южуралзолото группа компаний полностью перешла в госсобственность России под управление Федерального агентства по управлению госимуществом. Изменения были зарегистрированы 15 июля.
15 июля
01
Госдума ограничила деятельность крупных маркетинговых компаний с иностранным участием
Налоги, вычеты, законы
Госдума ограничила деятельность крупных маркетинговых компаний с иностранным участием
Госдума приняла закон, усиливающий контроль над крупными маркетинговыми компаниями в России. Закон запрещает компаниям с более чем 20% иностранного капитала проводить исследование товарного рынка и требует регистрации российских компаний с годовой выручкой свыше 800 млн руб. в специальном реестре.
15 июля
00
Госдума удвоила страховой лимит для долгосрочных вкладов до 2,8 млн рублей
Налоги, вычеты, законы
Госдума удвоила страховой лимит для долгосрочных вкладов до 2,8 млн рублей
Госдума удвоила страховой лимит по долгосрочным безотзывным вкладам с 1,4 до 2,8 млн рублей. Закон, принятый сразу во втором и третьем чтениях, направлен на повышение финансовой защищенности вкладчиков.
15 июля
02