Рынок недвижимости в Крыму: цены увеличились на 40%
В первом полугодии 2025 года средняя цена покупки новых квартир в Крыму выросла на 40% по сравнению с предыдущим годом, составив 245 тысяч рублей за квадратный метр. В категории высокобюджетного жилья цены увеличились на 42%, достигнув отметки в 311 тысяч рублей за квадратный метр. Рост стоимости жилья в Крыму превышает средний уровень по стране: в России цены на недвижимость выросли на 16,5%, а в Москве – на 14% за год.
Количество сделок на первичном рынке жилья в Крыму снизилось на 19%, составив 4,7 тысячи за первое полугодие 2025 года. В разных городах полуострова динамика сделок различается: активность покупателей упала в Симферополе на 37%, а в Ялте наоборот, выросла на 53%.
Наибольший рост цен зафиксирован в Алуште – 50% к предыдущему году, до 321,1 тысяч рублей за квадратный метр. За ней следует Ялта с ростом на 47%, до 329,7 тысячи рублей. Основные изменения касаются объектов на Южном побережье, где наибольший туристический спрос.
По мнению экспертов, большинство покупателей живут в других регионах и покупают недвижимость в Крыму для личного пользования или сдачи в аренду. Арендная доходность в регионе оценивается в 10-13% годовых, а инвесторы ожидают дополнительного роста цен на 20% после возобновления авиационного сообщения.
