Лидеры по сокращению цен на новостройки
В период с января по декабрь 2025 года средняя стоимость первичного жилья в ипотечных сделках увеличилась на 6,8%. Вместе с тем снижение цен на «квадратный метр» наблюдалось в ряде региональных центров России.
Другие города с отрицательной динамикой
Наибольшее падение зафиксировано в Абакане: средняя цена квадратного метра снизилась на 13,3% или на 19 тысяч рублей — с 143,3 тысячи до 124,3 тысячи рублей.
Сургут оказался на втором месте по снижению: цена за квадратный метр в новостройке упала на 10,5% или на 16 тысяч рублей, с 154,4 тысячи до 138,3 тысячи рублей.
Тверь замыкает тройку городов с наибольшим падением — минус 7,2%, что эквивалентно почти 10 тысячам рублей: с 132,8 тысячи до 123,2 тысячи рублей.
Города с незначительными изменениями цен
В Саратове первичный рынок подешевел на 6,6%. В Кызыле снижение составило 5,1%, в Омске — 4,3%.
Даже в одном из регионов с активным ростом рынка — Краснодаре — наблюдалось уменьшение цен по итогам года: минус 2,2%, до 150,8 тысячи рублей за квадратный метр.
В Центральном федеральном округе снижение цен на первичное жильё отмечено в нескольких столицах регионов: в Рязани — минус 3,5% до 125,1 тысячи рублей, в Орле — минус 2,4% до 94,1 тысячи рублей, в Ярославской области — минус 1,8% до 113 тысяч рублей за кв. м.
Ипотечные соображения
В ряде городов цены на новостройки практически не изменились за год. В Архангельске рост составил 0,2% — до 123 тысяч рублей за квадратный метр.
В Астрахани средняя цена увеличилась на 0,6% и достигла 168 тысяч рублей, в Туле прирост составил 0,7% — квадратный метр в новостройке стал стоить чуть больше 134 тысяч рублей.