Динамика цен на жилье в декабре
Средняя стоимость жилья на вторичном рынке в декабре достигла отметки в 148 тысяч рублей за квадратный метр, увеличившись на 0,6%. Темп роста увеличился по сравнению с предыдущим месяцем (+0,4%), согласно информации издания "Коммерсант".
Самое значительное увеличение цен на вторичное жилье замечено в Нижнем Новгороде — до 157,8 тысячи рублей за квадратный метр (+2,7%), а также в Самаре (до 118,9 тысячи рублей, +1,1%). В Тюмени цены снизились на 0,6% (до 121 тысячи рублей).
В Санкт-Петербурге стоимость вторичного жилья повысилась на 0,2% (до 206 тысяч рублей), в Москве — на 0,6% (до 341,1 тысячи рублей).
Эксперты отмечают, что дефицит жилой недвижимости высокой ликвидности и инфляция не позволяют снизить цены. Спрос на вторичное жилье поддерживается альтернативными сделками (приобретение новой квартиры с продажей предыдущей), а также покупателями, переключившимися с жилья в новостройках на готовые объекты.
По мнению аналитиков, вторичное жилье адаптировалось к высоким ипотечным ставкам, что увеличивает потенциальный спрос на 5% по сравнению с концом 2023 года.
Большинство сделок осуществляется без кредитного участия — россияне предпочитают использовать собственные накопления для покупки, чтобы обезопасить их от инфляции. Также на рынке нарастает спрос на объекты для аренды и последующей перепродажи.
Продажа недвижимости на вторичном рынке становится все сложнее для продавцов. Тем не менее, умеренный рост цен в этом сегменте будет сохраняться даже в 2025 году. Эксперты также не исключают увеличения предложений с заметными скидками.
