Цены на жилье опережают рост доходов: что ждать после завершения льготной ипотеки?

Цены на жилье опережают рост доходов: что ждать после завершения льготной ипотеки?

Новости
020
Рефинанс

Перспективы рынка жилья в свете изменений в условиях ипотеки

Повышение цен на жилье обгоняет увеличение доходов: за последние четыре года средние цены на жилье в новостройках удвоились, в то время как заработки выросли всего в полтора раза, подчеркнула глава Центробанка Эльвира Набиуллина. Центральный банк поддерживает идею о завершении программы льготной ипотеки летом этого года. В преддверии завершения эпохи массовой льготной ипотеки интересно, что будет с ценами на недвижимость, считает основатель Smarent Виктор Зубик.

В ближайшие месяцы отмена льготной ипотеки не приведет к падению цен на жилье. За последний месяц цены на первичном рынке выросли на 3-4%, и пока не намечается снижения, а скорее возможен дальнейший рост в следующие три месяца.

В связи с отменой льготной ипотеки и изменением условий по семейным ипотечным программам покупатели начинают массово активироваться на рынке недвижимости, ожидая дальнейшего роста цен, говорит Виктор Зубик.

По его мнению, в мае текущего года спрос на жилье начнет стремительно возрастать, поскольку клиенты будут стараться успеть взять льготную ипотеку под 6% или 8% до 30 июня.

Прогнозируя, эксперт утверждает, что строительные компании осознают этот момент и будут плавно повышать цены, чтобы мотивировать клиентов купить сейчас.

В июле и августе ожидается замедление рынка после резкого взлета продаж в мае, однако о значительном падении говорить пока рано, полагает Зубик. Некоторые льготные программы будут продолжать свою деятельность, и на рынке ожидается снижение ключевой ставки во второй половине года.

По словам эксперта, рынок претерпит серьезные изменения, и спрос на недвижимость возрастет, когда ставки начнут снижаться, а проценты по вкладам снизятся. В условиях непрекращающейся инфляции люди будут искать способы сохранения средств, и снова обратятся к инвестициям в недвижимость: никому не выгодно будет оставлять рубли в банке при 10% годовых, заключил он.

95 percent
Наших клиентов получают положительное решение в банке
Готовое решение по кредиту уже сегодня
Получить решение
Читайте также
Госдума увеличивает штрафы за навязывание дополнительных товаров и услуг в России
Налоги, вычеты, законы
Госдума увеличивает штрафы за навязывание дополнительных товаров и услуг в России
Усиление Контроля над Навязыванием Дополнительных Услуг. В России вырастут штрафы за навязывание потребителям дополнительных товаров или услуг.
15 июля
01
В Елабуге запретили прокат электросамокатов из-за отсутствия инфраструктуры безопасности
Регионы
В Елабуге запретили прокат электросамокатов из-за отсутствия инфраструктуры безопасности
Запрет на прокат электросамокатов в Елабуге из-за отсутствия инфраструктуры. Электросамокаты оказались под запретом еще в одном городе.
15 июля
01
Центробанк России привлек к ответственности Альфа-Банк, Т-Банк и БМ-Банк за нарушения в финансовой сфере
Юриспруденция
Центробанк России привлек к ответственности Альфа-Банк, Т-Банк и БМ-Банк за нарушения в финансовой сфере
Банк России оштрафовал три банка. ЦБ оштрафовал Т-Банк, Альфа-Банк и БМ-Банк.
15 июля
04