Цены на жилье опережают рост доходов: что ждать после завершения льготной ипотеки?

Цены на жилье опережают рост доходов: что ждать после завершения льготной ипотеки?

Новости
018
Рефинанс

Перспективы рынка жилья в свете изменений в условиях ипотеки

Повышение цен на жилье обгоняет увеличение доходов: за последние четыре года средние цены на жилье в новостройках удвоились, в то время как заработки выросли всего в полтора раза, подчеркнула глава Центробанка Эльвира Набиуллина. Центральный банк поддерживает идею о завершении программы льготной ипотеки летом этого года. В преддверии завершения эпохи массовой льготной ипотеки интересно, что будет с ценами на недвижимость, считает основатель Smarent Виктор Зубик.

В ближайшие месяцы отмена льготной ипотеки не приведет к падению цен на жилье. За последний месяц цены на первичном рынке выросли на 3-4%, и пока не намечается снижения, а скорее возможен дальнейший рост в следующие три месяца.

В связи с отменой льготной ипотеки и изменением условий по семейным ипотечным программам покупатели начинают массово активироваться на рынке недвижимости, ожидая дальнейшего роста цен, говорит Виктор Зубик.

По его мнению, в мае текущего года спрос на жилье начнет стремительно возрастать, поскольку клиенты будут стараться успеть взять льготную ипотеку под 6% или 8% до 30 июня.

Прогнозируя, эксперт утверждает, что строительные компании осознают этот момент и будут плавно повышать цены, чтобы мотивировать клиентов купить сейчас.

В июле и августе ожидается замедление рынка после резкого взлета продаж в мае, однако о значительном падении говорить пока рано, полагает Зубик. Некоторые льготные программы будут продолжать свою деятельность, и на рынке ожидается снижение ключевой ставки во второй половине года.

По словам эксперта, рынок претерпит серьезные изменения, и спрос на недвижимость возрастет, когда ставки начнут снижаться, а проценты по вкладам снизятся. В условиях непрекращающейся инфляции люди будут искать способы сохранения средств, и снова обратятся к инвестициям в недвижимость: никому не выгодно будет оставлять рубли в банке при 10% годовых, заключил он.

95 percent
Наших клиентов получают положительное решение в банке
Персональный подбор кредита
Бесплатная консультация
Читайте также
ВТБ начал предоставлять ипотеку на недвижимость в Крыму
Новости
ВТБ начал предоставлять ипотеку на недвижимость в Крыму
ВТБ расширяет географию ипотечного кредитования. ВТБ начал предоставлять ипотеку на приобретение жилья в Крыму.
30 мая
00
Дефолт Сбербанка: грозит лишившемуся его поддержки острый кризис
Новости
Дефолт Сбербанка: грозит лишившемуся его поддержки острый кризис
Дефолт Сбербанка и его последствия. Дефолт Сбербанка: аналитики оценили последствия для клиентов и экономики.
30 мая
01
Средняя выплата по ОСАГО выросла на 8,9% в первом квартале 2024 года
Новости
Средняя выплата по ОСАГО выросла на 8,9% в первом квартале 2024 года
Тарифы и выплаты по ОСАГО: статистика и анализ. Выплаты по ОСАГО продолжают расти.
30 мая
01