Стоимость жилья в Москве растет, но спрос снижается
Для покупки одного квадратного метра жилья на вторичном рынке в Москве требуется эквивалент 473 сетов для борща с мясом, посчитали эксперты из "Жилфонда". Два года назад покупка того же квадратного метра обходилась в 465 борщевых комплектов. За это время стоимость набора ингредиентов для борща повысилась на 17%, а средняя цена за квадратный метр на вторичном рынке в Москве выросла на 26%.
В конце 2023 года средняя цена за квадратный метр на вторичном рынке в Москве, по данным ЕМИСС, составила 328 тысяч рублей. В начале 2024 года спрос на готовое жилье значительно снизился из-за дорогой ипотеки. Это замедлило, но не остановило рост цен — стоимость за квадратный метр на вторичном рынке выросла на 2% за первый квартал.
По данным Росстата на начало апреля 2024 года, стоимость борщевого набора с мясом составляла 708 рублей. В апреле 2023 года цена за набор была 637 рублей, а в апреле 2022 года — 654 рубля.
Специалисты указывают, что последний раз подобное количество борщевых сетов для покупки квадратного метра жилья потребовалось в 2014 году. После этого стоимость квадратного метра жилья постепенно снижалась, однако в 2019 году начался тренд на повышение, которое продолжается и в 2023, и в 2024 году, несмотря на одновременный рост цен на продукты.
Эксперты из "Рефинанса" составили топ-5 предложений банков по ипотеке на вторичное жилье с наименьшими доплатами. Вот три из них:
- Программа "Готовое жилье" от ДОМ.РФ
- Программа "Вторичное жилье" от ВТБ
- Программа "Вторичное жилье" от Тинькофф Банка
