Цены на жилье в Москве: прогнозы и тенденции
Средние расценки на жилую недвижимость в Москве с ноября 2023 года по ноябрь 2024-го увеличились с 269 057 рублей за квадратный метр до 272 000 рублей. В то же время с марта 2024 года стоимость фактически перестала расти, сообщила «Рефинанс» инвестиционный консультант и основатель Университета инвестиций Юлия Кузнецова.
По ее словам, до марта 2025 года цены, вероятнее всего, останутся на прежнем уровне. Небольшое увеличение стоимости недвижимости эксперт предсказывает в том случае, если с марта ключевая ставка начнет снижаться, и граждане начнут выводить средства с депозитов.
«Можно рассчитывать на рост цен на недвижимость на фоне усиления спроса, связанного с освобождением средств с депозитов, где сейчас у граждан размещено более 53 млрд рублей», — подчеркнула она.
Кроме того, Кузнецова предположила, что в 2025 году на рынке могут появиться новые программы льготного ипотечного кредитования, что может поддержать увеличением цен на жилье к окончанию года на 3–5%.
Ипотечные предложения для вторичного жилья
В 2024 году в ипотечных сервисах «Рефинанс» большая часть заемщиков (72%) предпочитала вторичное жилье, несмотря на высокие процентные ставки. Как считает руководитель направления экспертной аналитики «Рефинанс» Инна Солдатенкова, интерес к рынку вторичного жилья связан с его более низкой стоимостью и большей гибкостью по сравнению с первичным. Вот несколько вариантов ипотечного кредитования на готовое жилье от банков:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка
