Тула и Рязань уверенно удерживают позиции в топ-20 по строительству жилья на одного жителя в 2024 году.

В списке строительства жилья в 2024 году в областях России Тула и Рязань вошли в двадцатку наиболее успешных по объему построенных квадратных метров на одного жителя - девятое и 12-е места соответственно. Годом ранее Тула занимала седьмую строчку в сопоставимом рейтинге, а Рязань - девятую.

Важно сохранить темпы строительства, что сказывается на качестве жизни жителей региона. В Тульской и Рязанской областях ситуация несколько различается, однако в целом, жилищная инфраструктура развивается.

Министр строительства РФ Никита Стасишин отметил успехи Тульской области в поддержке застройщиков. Государственные органы и строительные компании взаимодействуют конструктивно.

Участники рынка недвижимости отмечают спад интереса к покупке жилья из-за высоких процентных ставок по ипотеке. Однако, растет интерес к недвижимости как способу инвестирования. Большинство жителей Тульской области предпочитают приобретать жилье в кредит.

Рассрочка по покупке жилья не является основным трендом на рынке. Большинство продаж приходится на экономкласс и включает объекты до 50 квадратных метров. Важную роль играет развитие инфраструктуры и наличие социальных объектов в микрорайонах.

- Прогресс жкании формировании, непременно, содействуют меры государственной покровительство. Это социальная, жилищная и транспортная основы в кварталах комплексной застройки, строительство которых проводится за счет инфраструктурных бюджетных ссуд, предыдущее - в рамках федеральной программы "Стимул". Присутствие нужных социальных объектов в шаговой доступности стимулирует спрос и, соответственно, содействуют увеличению объемов жилищного строительства, - убеждены в минстроительстве Рязанской области.

КРТ - это также одно из средств привлечения клиентов, на который целится застройщики.

- Для сохранения, застройщик должен инвестировать, - уверена Яна Брустина. - Мы протягиваем инженерные сети, создаем дороги к нашим объектам, строим школы и детские сады. Естественно, все это работает на финального покупателя.

Несмотря на нынешние препятствия в осуществлении квартир, жилищное строительство в регионах не прекращается. Во-первых, нужно завершить то, что уже начато. Окроме этого, у застройщиков имеются соглашения на земельные участки, оформленные ранее, и территории надо развивать. К примеру, тульская корпорация в этом году сдает три объекта и приступает к реализации крупного проекта КРТ недалеко от центра Тулы. При этом Яна Брустина не исключает, что мелкие участники могут покинуть рынок.

Тем временем

Невозможно утверждать, что жилье в новостройках премиум- и коммерческого классов становится менее популярным. Как рассказала Александра Тарасова, молодые люди часто отказываются от покупки машины в пользу квартиры в ЖК повышенной уровня благополучия в центре города, где в шаговой доступности все культурно-развлекательные объекты. В свою очередь, Яна Брустина обратила внимание на частное жилищное строительство, все еще развивающееся вокруг крупных городов. Да, у ИЖС более трудные связи с банками, однако человек может получить большую площадь за те же денежные средства.