Изменение структуры владения и управления
2 февраля «ТПС Недвижимость» стала управляющей компанией АО «М-Холдинг», в собственности которого через ООО «Кубик» находится торговый центр «Метрополис» площадью 205 тыс. кв. м на севере Москвы.
Бенефициары «М-Холдинга» официально не раскрываются. Ранее генеральным директором компании значился Игорь Ситников, который также возглавляет представительство инвестиционной структуры Balchug Capital.
Оценки стоимости и мнения экспертов
«ТПС Недвижимость» управляет объектами общей арендопригодной площадью порядка 449 тыс. кв. м. В 2024 году компания начала фактическое управление площадями «Метрополиса», а переход формального балансодержателя под контроль «ТПС Недвижимости» рассматривается как возможное завершение сделки по приобретению актива.
Ранее владельцами «ТПС Недвижимости» называли отдельных частных инвесторов, однако в настоящий момент сведения о конечных собственниках не публикуются.
Инвестиционная активность в сегменте торговой недвижимости
Оценки стоимости торгового центра «Метрополис» варьируются; одна из оценок составляет 60–65 млрд руб. Аналитики не исключают, что смена управленца отражает передачу прав на соответствующую компанию.
Динамика потребительского трафика
В 2025 году объём инвестиций в торговую недвижимость вырос в 2,5 раза год к году и достиг 175,6 млрд руб. Среди крупных сделок отмечено приобретение 50% доли в петербургском торговом центре «Жемчужная плаза» компанией «Аврора».