Динамика цен на новостройки в Москве
В 2024 году стоимость готовых жилых объектов в Москве увеличилась заметно быстрее, нежели у тех, которые находились на ранних стадиях возведения, сообщает «Газета.ру» ссылаясь на анализ компании «Метриум».
Цена квадратного метра в жилых комплексах массового сегмента на начальных этапах строительства на протяжении года оставалась практически стабильной, снизившись с декабря 2023 года до декабря 2024 года с 317 000 до 316 000 рублей. В сегменте бизнес-класса цена таких новостроек повысилась на 10% — с 414 000 до 455 000 рублей за квадратный метр. В премиум-классе стоимость почти не изменилась — в декабре 2023 года она составляла 703 000 рублей за метр, а в декабре 2024 года — 702 000 рублей.
При этом в новостройках, находящихся на завершающей стадии строительства, цену изменялись значительно в большинстве сегментов, исключая массовый. Там квадратный метр упал с 325 000 до 323 000 рублей. В бизнес-классе рост составил 9% (с 439 000 до 477 000 рублей), в премиум-классе — 8% (с 673 000 до 727 000 рублей), в элитном сегменте проекты, близкие к сдаче, подорожали на 23% (с 2,1 миллиона до 2,6 миллиона рублей).
Сумма займа:
Ежемесячный взнос от:
Покупатели в массовом и бизнес-сегментах наиболее активны на этапе котлована благодаря наиболее привлекательным ценам, в то время как в премиум-сегменте клиенты отдают предпочтение более поздней стадии входа в проект, когда можно оценить качество и скорость работ застройщика, отметил директор по аналитике MR Group Артур Кулешов.
Готовые объекты от застройщиков всегда оставались дефицитом, добавил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. В этом году дополнительный интерес к ним вызвали покупатели, которые из-за высоких ипотечных ставок переключились на новостройки со вторичного рынка, пояснил он.
В качестве альтернативного варианта для приобретения жилья может рассматриваться кредит под залог недвижимости.
Банковские предложения по кредитам под залог недвижимости:
- Кредит «Под залог недвижимости (Выгодный)» от Совкомбанка.
- Кредит «Залоговый +» от Норвик Банка.
- Кредит «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-Банка.
- Кредит «Под залог (недвижимости)» от Т-Банка.
