Размер ипотечного кредита в марте 2025 года
Средняя сумма ипотечного займа в марте 2025 года составила 4,44 млн рублей, о чем сообщили в Национальном бюро кредитных историй (НБКИ). По сравнению с предыдущим месяцем, эта цифра увеличилась на 1,2% и достигла 4,38 млн рублей. Год назад в марте 2024 года средняя сумма ипотеки была на 3,4% ниже и составляла 4,29 млн рублей.
Крупнейшие суммы ипотечных кредитов банки выдавали в Москве (в среднем 7,38 млн рублей), Московской области (5,81 млн рублей), Санкт-Петербурге (5,73 млн рублей), Приморском крае (5,03 млн рублей) и Якутии (5,01 млн рублей).
По сравнению с данными за март 2024 года, средняя сумма ипотечных кредитов значительно выросла в Бурятии (на 30%), а также в Оренбургской области и Удмуртии (на 13,5% и 11,1% соответственно).
По мнению директора по маркетингу НБКИ Алексея Волкова, после колебаний в июне-июле 2024 года, связанных с завершением программ льготной ипотеки, средний размер ипотечных кредитов оставался стабильным. С августа прошлого года данная цифра составляет 4,1 - 4,4 млн рублей и немного увеличилась в последние месяцы. Это связано с политикой Банка России по сдерживанию ипотечного рынка и повышением стоимости жилья.
Руководитель направления экспертной аналитики «Рефинанс» Инна Солдатенкова напоминает о важности долговой нагрузки (ПДН). Банки устанавливают оптимальный уровень ПДН самостоятельно, предпочтительным является уровень в 30%, когда треть доходов заемщика идет на выплату кредитов. При ПДН от 50% риск отказа увеличивается, а при ПДН более 80% шансы на получение кредита стремятся к нулю.
