Развитие районных торговых центров в Москве
Строители в Москве активно занимаются созданием районных ТЦ. С начала года было введено в эксплуатацию 60 тыс. кв. м таких объектов — почти вдвое больше, чем годом ранее, отмечает CORE.XP.
Это связано с эволюцией торговых пространств в городе. Москва развивает концепцию "город в городе", где жители могут получить все необходимое, не уезжая далеко от дома. Директор CORE.XP Василий Григорьев подчеркивает изменение в модели потребления, где больше востребованы небольшие районные ТЦ до 20 тыс. кв. м, ориентированные на повседневные нужды жителей.
Эксперты отмечают, что сегмент торговых центров реагирует на изменения в потребительском поведении. Крупные магазины остаются в крупных ТЦ, в то время как районные объекты ориентированы на другие потребности покупателей. Развитие новых районных ТЦ требует меньших инвестиций и снижает финансовые риски.
Состав арендаторов в районных ТЦ отличается от классических центров. Популярными арендаторами становятся спортивные пространства, общепит и продуктовые магазины. Фокус на операторов повседневного спроса связан с изменением поведения потребителей и развитием онлайн-торговли.
Районные ТЦ часто размещаются в бывших кинотеатрах, которые переоборудованы в сеть ТЦ "Место встречи". ADG Group занимается их реновацией, но сталкивается с трудностями. В Москве сфера торговых центров переживает период трудностей из-за маркетплейсов и уменьшения потребительской активности.
Больше миллиона квадратных метров в торговых центрах Москвы
Общий объем площадей в районных шоппинг-моллах Москвы исчисляется более 1 миллиона квадратных метров.