Новости о ценах на новостройки в городах России
Новостройки в Москве в настоящее время продаются со скидкой в 1% по сравнению с средней ценой в объявлениях. Это выявили эксперты из сервисов "Яндекс Недвижимость" и "Пульс Продаж Новостроек", проведя анализ стоимости квадратного метра в объявлениях о продаже новостроек в российских мегаполисах и на рынке недвижимости.
Средняя цена жилья в крупных городах в первом квартале 2025 года была на 5% выше, чем цена в реальных сделках.
Наиболее значительные снижения цены "за квадратный метр" были зафиксированы в Волгограде, Челябинске, Новосибирске и Воронеже, где разница между ценой в объявлениях и фактическими сделками составляла 10% и более.
Экспертное мнение коммерческого директора "Яндекс Недвижимость" Евгения Белокурова подчеркивает, что строительные компании стали более гибкими в ценообразовании, предлагая скидки, акции и специальные условия для привлечения покупателей. Это стратегически выгоднее, чем сохранять нераспроданные жилплощади после сдачи в эксплуатацию.
В Москве в марте 2025 года цена "за квадратный метр" в объявлениях и реальные сделки отличались на 1%. За этот месяц было заключено около 7000 договоров участия в долевом строительстве на общую площадь 352 тысячи квадратных метров.
Беря ипотеку сегодня, важно иметь план погашения кредита, например, за счет продажи имеющегося жилья. Другой вариант - рефинансирование ипотеки при снижении процентных ставок на рынке, что может произойти во второй половине 2025 года в случае снижения ключевой ставки Центробанка.
