Изменения на рынке недвижимости в Москве
Согласно информации от экспертов компании "Метриум" в интервью для "Известий", в феврале спрос на новостройки в Москве начал падать, ссылаясь на данные Росреестра. Количество заключенных сделок на первичном рынке снизилось на 10% по сравнению с январем.
Тем не менее, общее количество сделок выросло на 23%, а количество соглашений о покупке-продаже увеличилось на 43%. Росреестр Москвы в феврале зарегистрировал 4,8 тыс. договоров участия в долевом строительстве жилья, что на 10% меньше, чем в январе 2024 года, несмотря на обычный рост спроса в этот месяц.
Сравнивая с аналогичным периодом прошлого года, спрос на долевое строительство также упал на 10%. Согласно заявлению компании, февраль 2024 года оказался наиболее неудачным для рынка строительства за последние четыре года.
Эксперты объяснили, что такое положение вызвано сокращением льготной ипотеки в 2023 году, когда лимит составлял 12 млн рублей, а теперь - 6 млн рублей. В условиях московских новостроек за эту сумму можно приобрести только жилье малой площади, что сделало льготную ипотеку бессмысленной для большинства покупателей.
Дополнительно в начале 2024 года возникли сложности с получением льготных кредитов, когда банки пытались взимать дополнительную комиссию за предоставление субсидированной ипотеки. Хотя многие банки отказались от такой практики, ее последствия все равно сказываются на статистике, добавили эксперты.
Лучшие предложения по ипотеке на вторичное жилье
Эксперты "Рефинанс" подготовили топ-5 предложений банков по ипотеке на вторичное жилье с минимальной доплатой. Некоторые из них:
- Программа "Готовое жилье" от ДОМ.РФ
- Программа "Вторичное жилье" от ВТБ
- Программа "Вторичное жилье" от Тинькофф Банка
*Условия актуальны на 20 марта 2024 года
