Изменения тарифов в отдельных регионах
С начала года в ряде областей Центрального федерального округа увеличили минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Регионы применяют дифференцированный подход с разными ставками для домов с лифтами и без них.
Замена лифтов относится к наиболее дорогостоящим видам капитального ремонта, поэтому регионы устанавливают более высокие ставки для домов, оборудованных подъемниками. В целом нынешние взносы остаются ниже экономически обоснованных значений, что затрудняет накопление средств на своевременную замену оборудования.
Потребности на замену лифтов и сроки
В Тамбовской области минимальный взнос для многоквартирных домов с лифтами вырос почти на 40% и стал 17,12 рубля за квадратный метр в месяц. Для домов без лифтов тариф увеличили на 10% — до 13,55 рубля.
В Тверской области с начала года минимальный взнос в домах с лифтами установлен на уровне 11,99 рубля за квадратный метр. Для домов без лифтов, но имеющих более двух видов благоустройства (газ, отопление, водоснабжение, канализация), ставка составила 8,72 рубля; рост в обоих случаях — 19,3%. Взнос для домов с одним видом благоустройства (исключая электроснабжение) увеличился на 5% и достиг 6,03 рубля.
Во Владимирской области тарифы составляют 15,76 рубля за квадратный метр в домах с лифтами и 14,63 рубля — в домах без них.
В Белгородской области размер взноса на капитальный ремонт вырос на 5,39% для многоквартирных домов с лифтами и на 5,42% для домов без лифтов: теперь тарифы составляют 11,72 и 11,47 рубля за квадратный метр соответственно. Абсолютное увеличение составило примерно 60 копеек.
В Воронежской области планируют ввести дифференцированный тариф на 2026 год. Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики подготовило приказ, согласно которому минимальный взнос для зданий с лифтами составит 16,17 рубля за квадратный метр, для остальных — 15,67 рубля; рост запланирован на уровне 13,6%.
Средние показатели по округу и стране
Обновить в жилом фонде все лифты старше 25 лет требовалось изначально к февралю 2025 года в соответствии с техническим регламентом Таможенного союза. Срок продлён до 2030 года.
В Тамбовской области к 2030 году нужно заменить более 380 подъемников в многоквартирных домах. В ценах 2025 года на это потребуется порядка 1,3 миллиарда рублей. Накопления в общих фондах существенно уступают требуемой сумме — примерно в 13 раз.
В региональной программе капитального ремонта на 2026 год значится около 50 лифтов в 18 многоэтажках, находящихся на попечении регионального оператора. Жильцы домов, которые аккумулируют взносы на индивидуальных спецсчетах, имеют накоплений, достаточных примерно для 5% лифтов, подлежащих замене.
Экономически обоснованный размер взноса в Тамбовской области по состоянию на осень прошлого года составлял 47,83 рубля за квадратный метр, что почти в три раза превышает новый тариф для домов с лифтами. По предварительным расчетам, действующее повышение ставок позволит собрать необходимые средства для замены всех старых лифтов в течение примерно четырёх лет.