Активное увеличение предложения парковочных мест в российских городах
В связи с возрастанием количества автомобилей в России возникла нехватка мест для парковки. Разработчики начали активно включать подземные и многоярусные паркинги в свои новые проекты. По данным аналитиков от "Домклик", количество объявлений о продаже парковочных мест в городах с населением более миллиона человек увеличилось на 154% за год. Предложение аренды парковочных мест возросло на 29,1%. В то же время предложение гаражей на рынке немного уменьшилось: продажи упали на 36,2%, а аренда на 56,8%.
Специалисты из "Домклик" объясняют стремительный рост предложения двумя главными причинами. Это новые подходы к строительству, в рамках которых применяется концепция "двора без машин". Кроме того, на рынке сложилась ситуация, когда не каждый покупатель недвижимости готов тратиться на машиноместо, и поэтому парковочные места остаются неиспользованными.
Несмотря на значительный рост предложения парковочных мест, их цены также значительно выросли - на 35,4% за год по данным аналитиков. Средний рост цен на другие типы недвижимости составил 11% за год. Согласно последним данным, средняя стоимость аренды парковочного места в городах-миллионниках составляет 8 тысяч рублей в месяц, а покупка - 1,2 миллиона рублей.
Самые высокие цены на аренду и покупку парковочных мест зафиксированы в Москве: 15 тысяч рублей за аренду и 1,9 миллиона за покупку. Самые доступные предложения для покупки можно найти в Волгограде (725 тысяч рублей), а самая низкая средняя арендная ставка - в Краснодаре (около 4 тысяч рублей в месяц). Санкт-Петербург оказался дешевле большинства других миллионных городов как по цене покупки, так и по стоимости аренды машино-мест.
Эксперты отмечают, что в Санкт-Петербурге строительные нормы требуют обеспечить хотя бы одно парковочное место на 80-150 квадратных метров жилой площади. В то время как в Москве эти требования менее строгие и зависят от класса жилья. При этом предложение парковочных мест в Санкт-Петербурге практически равно московскому, несмотря на меньшую востребованность.
