Увеличение площади квартир в новостройках
Размеры двушек увеличились до 58 квадратных метров, трешек - до 78 кв. м, жилья с множеством комнат - до 107 кв. м. Эксперты прогнозируют продолжение этой тенденции. В период с 2020 по 2023 год разработчики сокращали площадь квартир для привлечения покупателей в условиях стремительного роста цен.
Однако увеличение площади в основном связано с проектами бизнес и премиум классов, подчеркивают специалисты. В этих квартирах с апартаментами от 2 до 4 комнат площадь увеличилась в этом году на 6-10%, в массовом сегменте - всего на 1%.
Важно отметить, что жилье премиум и бизнес секторов менее зависит от ипотеки, следовательно, его строят более активно.
Застройщики в Москве более значительно увеличили среднюю площадь квартир, чем в среднем по стране: на 11-12% для однушек и на 15-16% для двушек и квартир с 4 и более комнатами. Самым существенным было увеличение площади одно- и двухкомнатного жилья в типовых и комфорт классах (на 19-21%).
Это связано с введенными в Москве в августе прошлого года, а в Подмосковье в январе этого года, ограничениями на минимальные размеры квартир в новостройках, по информации из Аналитического центра ДОМ.РФ. Студия теперь должна быть не менее 28 кв. м, однокомнатная - не менее 44 кв. м.
В марте этого года Минстрой также предложил регионам учитывать минимальные размеры жилья при разработке своих строительных норм: студия - от 28 кв. м, однушка - от 36 кв. м, двушка - от 49 кв. м, трешка - от 66 кв. м.
Аналитики считают, что если регионы примут во внимание рекомендации Минстроя, тенденция к увеличению площади квартир в новостройках продолжится.
