Увеличение числа жалоб на проблемы с ипотекой в России
В начале 2025 года граждане России стали чаще выражать недовольство относительно проблем с ипотекой, сообщают "Известия". Согласно информации Центробанка, количество жалоб за I квартал выросло на 60%, достигнув отметки в 4,6 тысячи по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Основная часть жалоб связана с семейными ипотечными программами, количество таких обращений увеличилось в семь раз. Граждане неодобрительно отзываются о повышении цен на жилье из-за комиссий, которые банки начали взимать у застройщиков. Данная практика была введена в конце 2023 года: застройщику необходимо было оплатить комиссию банку для предоставления ипотечного кредита по льготной ставке. Размер комиссий колебался от 4% до 10% и приводил к увеличению стоимости жилья.
В мае крупные банки стали отказываться от взимания комиссий под давлением Центробанка и президента России. Тем не менее, эксперты считают, что последствия этого шага могут оказаться необратимыми. Взимание комиссий было одним из факторов, способствующих ускорению роста цен на жилье в 2024 году.
"Застройщики, вынужденные оплачивать комиссии банкам, включали их в стоимость жилья, что поддерживало высокие цены", - отметил Иван Уклеин, старший директор по банковским рейтингам в "Эксперт РА".
Согласно Центробанку, с конца 2023 года по конец 2024 года стоимость квадратного метра первичного жилья возросла на 26%, в среднем до 178 тысяч рублей. Рост цен за 2023 год составил 15%.
Несмотря на отмену комиссий, эксперты уверены, что это не приведет к понижению цен на жилье. Рынок недвижимости в России демонстрирует стабильный рост цен, а коррекция в обратную сторону происходит крайне редко, по их мнению.
Наиболее востребованной из льготных программ остается семейная ипотека. Максимальная государственная ставка по ней составляет 6% годовых, но некоторые банки предлагают более выгодные условия. Вот несколько из них из списка, составленного аналитиками "Рефинанс":
- «Ипотека по-семейному» в банке «Кубань Кредит»
- «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» в Совкомбанке
- «Cемейная ипотека» в Банке Финсервис
- «Cемейная ипотека» в Банке Акцент
- «Cемейная ипотека» в банке «Центр-инвест»
