В январе 2026 года в девяти городах‑миллионниках готовые новостройки оказались дешевле строящихся

Нейросеть Алиса AI проанализировала цены на первичном рынке и выявила города с более низкой медианной стоимостью квадратного метра в уже введённых новостройках по сравнению со строящимися объектами.

В январе 2026 года медианная цена за квадратный метр в сданных новостройках по стране составила 196 тысяч рублей, тогда как в строящихся домах — 204 тысячи рублей. В девяти из 16 городов с населением свыше миллиона готовое жильё оказалось дешевле.

Наибольшая разница отмечена в Санкт‑Петербурге: готовые дома предлагают метр по 260 тысяч рублей против 338 тысяч в строящихся объектах, что составляет снижение примерно на 23%.

• Ростов‑на‑Дону — 130 тысяч рублей в готовых домах против 169 тысяч в строящихся.
• Челябинск — 134 тысячи рублей в готовых новостройках и 169 тысяч в строящихся (разница 21%).
• Воронеж — 125 тысяч рублей в сданных домах и 144 тысячи в строящихся (минус 13%).
• Новосибирск — 149 тысяч рублей против 170 тысяч (минус 12%).
• Самара — 127 тысяч рублей в готовых и 142 тысячи в строящихся (минус 11%).
• Краснодар — готовые новостройки дешевле на 8%.
• Омск — готовое жильё дешевле на 7%.
• Уфа — готовые дома дешевле на 5%.