Порядок распределения выручки
В ходе подготовки ко второму чтению в законопроект о банкротстве внесли изменения, согласно которым гражданину будет возвращаться 10% выручки от продажи единственного жилья, приобретённого в ипотеку. Первая версия документа предусматривала возврат 5% средств.
Права должника и дополнительные условия
Сначала из суммы, вырученной при реализации единственного ипотечного жилья, покрываются затраты на сохранение залога и организацию его продажи на торгах.
Оставшаяся сумма распределяется следующим образом: 80% направляется на погашение ипотечного долга (в первоначальном варианте доля составляла 90%).
10% из выручки резервируются на удовлетворение требований кредиторов первой и второй очереди в случае, если иного имущества должника для этого недостаточно.
Ограничения на возврат и основания для сокращения выплаты
Оставшиеся 10% предназначены для возврата банкроту, однако их размер не может превышать объём первоначального взноса и уже внесённых по ипотеке платежей.
В случае если при первоначальном распределении средств остаётся недопогашение по ипотеке, излишек, который превысил лимит возвращаемой суммы, перечисляется ипотечному банку. Если после этого остаются свободные средства, они подлежат возврату должнику.
Цели внесённых изменений и этап рассмотрения
Сумма, возвращаемая должнику, может быть уменьшена, если суд посчитает, что она превышает сумму, необходимую для обеспечения разумной потребности в новом жилье.
Возврат также может быть сокращён, если суд признал должника недобросовестным.