Структура ВЭБ.РФ и инвесторы
ВЭБ.РФ завершила участие в проекте ОРЦ «Русагромаркет». 5% переданы совладельцу Proxima Capital Group и компании ГК «Ташир». Планировалось построить несколько объектов, но реализован только один из них. Строительство ОРЦ более затратное, чем обычные склады, что ограничивает интерес инвесторов.
ООО НВИ вышло из соучредителей ООО «Русагромаркет-холдинг», согласно данным ЕГРЮЛ. 5% компании стали принадлежностью ООО НЛР. НВИ является частью группы ВЭБ.РФ, как указано в отчетности компании за 2024 год. Госкорпорация отказалась от комментариев по этому поводу. Сделка могла быть безвозмездной. Инвестиционный директор BGP Capital Юрий Левицкий пояснил, что стоимость бизнеса «Русагромаркета» в настоящее время отрицательная.
НЛР — совместное предприятие Proxima Capital Group (контролирует 41,5% акций) и ГК «Ташир» (58,5%). Представитель PCG объяснил, что участие ВЭБ.РФ в проекте было обусловлено финансовыми обязательствами. После выполнения компанией своих обязательств доля была продана. ГК «Ташир» отказалась от комментариев.
«Русагромаркет-холдинг» работает с 2014 года над ОРЦ «Русагромаркет». Выручка компании в 2024 году составила 883 тыс. рублей, чистый убыток — 33,8 млн рублей. Изначально планировалось построить несколько ОРЦ в разных городах, оценивались вложения в 23 млрд рублей. Первоначальные планы включали современные овощехранилища, мультитемпературные склады, фасовочные линии и фабрики-кухни.
Была завершена только первая часть проекта в Новосибирске (108 га). Сейчас строится центр в Саратове, а в планах — объект в Ростове-на-Дону.
PCG отмечает, что ОРЦ требуют значительных вложений, их развитие замедлилось из-за строгой финансовой политики ЦБ. Группа отмечает, что при запуске проекта ситуация на рынке сильно отличалась от текущей. Тем не менее, пилотный проект достиг цели, объект построен и функционирует.
Госкорпорация реализовала опцион на продажу доли
По мнению Юрия Левицкого, ВЭБ.РФ могла воспользоваться опционом на продажу своей доли из-за неудовлетворительных результатов проекта. Причиной такого решения, возможно, стал иск на 424,6 млн рублей, который минэкономики Новосибирской в области подала на структуру "Русагромаркета" в марте с требованием компенсации за оказанную господдержку. В настоящее время данное дело находится на рассмотрении.
Александр Шевелев, руководитель департамента индустриально-складской недвижимости компании Bright Rich | CORFAC International, объясняет, что объекты распределительного центра на российском рынке не пользуются большим спросом. Торговые сети предпочитают строить и управлять такими объектами самостоятельно, обходя посредников. Эксперт считает, что наличие собственной логистической инфраструктуры у ритейлеров в Новосибирске уменьшило интерес к распределительным центрам. Однако, по мнению Шевелева такие проекты могут быть востребованы у импортеров продуктов, для которых важна консолидация операций по хранению и сортировке на одной площадке.
Также рост интереса производителей и импортеров к распределительным центрам может замедлиться из-за снижения потребительской активности. Потребители, стремясь сэкономить, начали оптимизировать свои расходы, включая расходы на продукты питания.