Вердикт Верховного суда по спору о капремонте
Этот гражданский случай рассматривал вопрос законности решения о прекращении начисления пеней новому собственнику квартиры органом государственного жилищного надзора. Спором заинтересовался информационно-правовой портал ГАРАНТ.РУ. Верховный суд поддержал решение коллег и прояснил ключевые правовые аспекты в данной ситуации.
В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса РФ ответственность за капитальный ремонт в многоквартирном доме лежит на всех владельцах помещений в нем с момента перехода права собственности. При смене собственника квартиры, новому владельцу переходит обязанность оплаты расходов на капремонт, включая неоплаченные предыдущим собственником взносы.
Из выписки из ЕГРН, представленной в ходе дела, стало известно, что право собственности на квартиру было передано новому владельцу в январе 2023 года. Просрочка оплаты взносов на капремонт была допущена предыдущим владельцем и погашена до передачи права собственности новому владельцу. Новому собственнику не пришлось оплачивать долг, так как не было задолженности и, следовательно, пени за опоздание с оплатой предыдущим владельцем.
Верховный суд подчеркнул, что новый владелец не нес ответственности за взносы на капремонт до передачи права собственности на квартиру, следовательно, не несет ответственности за непогашенную задолженность. Пени должен оплатить тот, кто нарушил сроки оплаты – предыдущий собственник, уточнил Верховный суд.
Определение Верховного суда РФ N 307-ЭС24-11756
