Проблема пустующих квартир: законопроект о признании жилья незаселенным
В настоящее время многие граждане сталкиваются с проблемой пустующих квартир в многоквартирных домах. Собственники оставляют квартиры без присмотра, что особенно актуально в северных и дальневосточных регионах страны. Квартиры часто остаются с открытыми окнами, выбитыми стеклами, что приводит к разрушению зданий и инженерных систем, а также создает угрозу для соседей.
Законопроект предлагает возможность признания жилья в многоквартирном доме пустующим с целью вмешательства местных органов самоуправления. Для этого устанавливаются определенные критерии, например, задолженность по коммунальным услугам и налогам, отсутствие жильцов и длительное неиспользование помещения. Если собственник отказывается от квартиры, она переходит в собственность местных властей для последующего использования в интересах жителей.
Критики законопроекта указывают на неэффективность предлагаемых методов решения проблемы. Некоторые положения законопроекта не соответствуют действующему законодательству и могут создать противоречия при реализации. Несмотря на актуальность проблемы пустующих квартир, необходимо внимательно продумать и проработать все нюансы, чтобы законопроект принес желаемый результат.
Проблематика пустующего жилья и возможные решения
"Предложения законопроекта направлены на снос домов с пустующими жилыми помещениями и переселение граждан в другие удобные квартиры за счет государственных средств. Возникают вопросы о категориях граждан, получающих новое жилье, месте и источнике финансирования переселения", - отмечает специалист.
Проблема пустующего жилья требует немедленного внимания и сбора информации о вакантном жилье, не только на Крайнем Севере.
Эту проблему также рассматривают в других странах. Специалисты отмечают, что повышение цен на жилье за последние годы сделало его недоступным для многих людей, а миллионы квартир остаются пустыми. В некоторых странах доля такого жилья превышает оптимальный уровень и составляет более 10% от общего числа жилплощадей. Власти пытаются найти пути решения наращивающейся проблемы пустующего жилья, вводя специальные налоги и поощрения по использованию пустующей недвижимости.
Например, в Японии налог на недвижимое имущество увеличен в 6 раз для пустующих объектов, в Испании установлено дополнительное налогообложение до 150%, а во Франции налог на пустующее жилье составляет 17% от годовой арендной платы. В Испании также предоставляют гранты до 11 тыс. евро на покупку заброшенных домов в сельской местности.