Рынок ипотечного кредитования в России: прогноз на 2026 год
В следующем году отмеченный сегмент может вырасти на четверть, достигнув рекордной отметки в 5,3 трлн рублей. Это приведет к более уравновешенному распределению между государственными и частными программами. Такие данные были представлены старшим вице-президентом и руководителем департамента продуктов розничного бизнеса банка ВТБ, Алексеем Охорзиным, перед началом инвестфорума «Россия зовет!».
По словам господина Охорзина, после периода нестабильности сегмент снова станет сбалансированным, с соотношением одного частного кредита к одному государственному, вместо текущих трех. Он также отметил, что ожидаемое рефинансирование не окажет значительного влияния на рынок, поскольку количество кредитов по высоким ставкам на самом деле невелико. В свою очередь, каждый пятый ипотечный кредит в банке ВТБ со ставкой 22% уже погашен.
Согласно прогнозам ВТБ, объем продаж ипотеки во второй половине 2025 года достигнет 2,7 трлн рублей, что на четверть больше, чем за аналогичный период в 2024 году. В целом же, продажи в ипотечном сегменте упадут на 13% к концу текущего года, опустившись до 4,2 трлн рублей.
Ограничивающими факторами для дальнейшего роста являются высокие процентные ставки по частным кредитам, в противовес государственным программам. По оценке ВТБ, в этом году три четверти всех сделок в России помимосячные. Дополнительно, рост замедляется из-за продолжающегося «накопительного сезона», когда россияне предпочитают вкладывать средства под повышенные проценты, несмотря на снижение ключевой ставки.
Банк ВТБ обещает уточнить свой прогноз на 2026 год после окончательного определения параметров программы «Семейная ипотека» и новых требований к подтверждению доходов заемщиков.
