ВТБ зафиксировал четырехкратный рост числа сделок по рефинансированию ипотеки в IV квартале 2025 года

ВТБ сообщил о четырехкратном увеличении числа операций по рефинансированию рыночной ипотеки в IV квартале 2025 года по сравнению с III кварталом. Средняя ставка по ипотеке на вторичном рынке с начала периода снижения ключевой ставки упала более чем на 8 процентных пункта и составляет 20,8% годовых.

Общий объём рефинансирования в банке за четвёртый квартал 2025 года приближается к 1 млрд рублей. Несмотря на рост числа сделок, доля клиентов, прибегающих к рефинансированию, остаётся низкой — около 1% от всех ипотечных операций, что связано с эффектом низкой базы.

ВТБ ожидает нарастания интереса к рефинансированию по мере дальнейшего снижения ставок по рыночной ипотеке и улучшения её доступности. Массовое распространение этого инструмента банк связывает с необходимостью снижения ключевой ставки до уровня 10–12%.

Банк указывает на ключевое условие выгодного рефинансирования: новая процентная ставка должна быть как минимум на 2 процентных пункта ниже текущей. Такое снижение необходимо, чтобы чистая экономия перекрыла сопутствующие расходы по сделке — оценку недвижимости, оформление нового страхового полиса, государственную пошлину и услуги по электронной регистрации.