Рынок Вторичной Недвижимости: Анализ и Тенденции
В феврале 2025 года на территории крупнейших городов России наблюдался небольшой прирост стоимости вторичного жилья, отметили специалисты сервиса «Яндекс Недвижимость». Цена за квадратный метр готового жилья увеличилась в среднем на 0,7% и достигла отметки в 139 тысяч рублей.
Лидером по увеличению стоимости за месяц среди мегаполисов оказалась Казань (+1,9% до 184 000 рублей), затем следует Воронеж (+1,5% до 105 000 рублей) и Челябинск (+1,3% до 98 000 рублей).
Почти в половине крупнейших городов наблюдался прирост цен от 0,1 до 0,4%, что свидетельствует о стагнации. В то же время, ни один из городов не сообщил о падении цен на вторичном рынке, по данным аналитиков.
Директор по коммерческим вопросам в компании «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров полагает, что несильный рост стоимости вторичного жилья сохраняется в условиях стабильной ключевой ставки. Повышение ставки могло бы способствовать снижению средних цен, так как дорожающие кредиты могут стимулировать продавцов к более активным переговорам с наличными покупателями.
Белокуров добавил: «На данный момент рынок ожидает шагов регулятора. С начала 2025 года отмечается тенденция к снижению средних ставок по вкладам в крупнейших банках. Возможно, это побудит некоторых вкладчиков обратить внимание на недвижимость и увеличить интерес к покупке жилья на вторичном рынке в перспективе. Однако на данный момент отсутствуют признаки скорого изменения ситуации на рынке готового жилья».
Москва (+0,4% за месяц, до 353 тысяч рублей за квадратный метр), Санкт-Петербург (+1,2% до 212 тысяч рублей) и Казань (+1,9% до 183 тысяч рублей) остаются лидерами по стоимости жилья на вторичном рынке.
