Дифференцированная система ставок по семейной ипотеке
Предполагается, что внедрение дифференцированной ставки по семейной ипотеке может обойтись федеральному бюджету в 60 млрд рублей за полгода, по данным журнала "Известия", ссылающегося на расчеты исследовательского центра "Аналитика. Бизнес. Право". По их расчетам, расходы на семейную ипотеку вырастут на 400 млн рублей за каждый выданный 1 млрд рублей.
Эксперты представили три варианта реализации инициативы с региональными ставками.
Первый вариант предполагает, что ставки в регионах будут зависеть от долговой нагрузки ипотечных заемщиков в Москве. В регионах с дорогим жильем и низкими зарплатами (например, в Краснодарском крае) ставки будут невысокие — около 2%. Это потребует дополнительных 48–60 млрд рублей за полгода, считают эксперты.
Второй вариант предполагает привязку ставки к средней зарплате в регионе и ее сравнение со средней зарплатой по Москве. Чем ниже доходы, тем ниже ставка. При таком подходе бюджету потребуется 20–50 млрд рублей за полгода.
Третий сценарий предусматривает ступенчатую систему ставок в зависимости от отношения средней зарплаты по региону к среднему уровню по стране. В зависимости от этого соотношения ставки будут колебаться от 4% до 6%. Это может привести к дополнительным расходам бюджета на 5–22 млрд рублей за полугодие.
Авторы исследования считают, что дифференцированная система ставок может окупиться при установке максимальной процентной ставки на уровне 10%. При таком подходе государство сможет сэкономить почти 1 млрд рублей за полгода.
