Выдача семейной ипотеки в 2025 году выросла в полтора раза: что нужно знать о льготной программе?

• Семьи с детьми, где хотя бы один ребёнок младше 6 лет.
• Семьи из городов с населением до 50 тысяч человек с 2 несовершеннолетними детьми.
• Семьи в регионах с низким уровнем строительства или с индивидуальными программами развития (всего таких регионов 35).
• Семьи с ребёнком-инвалидом.

• Процентная ставка по льготной программа составляет 6% годовых во всех регионах.
• Первоначальный взнос – 20% от стоимости жилья.
• Максимальная сумма кредита 6 миллионов, за исключением Москвы и области, Санкт-Петербурга и области (здесь лимит равен 12 миллионам рублей).
• Срок кредитования — до 30 лет.

• Жильё в новостройке у застройщика
• Частный дом с земельным участком
• Строительство частного дома – если работы ведутся по 214-ФЗ и если используется эскроу-счёт при заключении договора подряда. Стройка может идти при использовании домокомплектов или типового проекта. Этот тип счетов позволяет защитить средства россиян, а подрядчикам – планировать развитие бизнеса. Это может привести к снижению ставок по ипотеке на ИЖС и способствовать росту выдач.

С 1 апреля 2025 года льгота будет применима к вторичному рынку в тех городах, где строится не более 2 домов.

Купить жилье можно будет в многоквартирном доме не старше 20 лет, не признанном аварийным. Жильё при этом не должно принадлежать взаимозависимым лицам.

Да, если одновременно соблюдаются следующие условия:

• В семье появился ещё один ребёнок.
• Прежний ипотечный кредит по льготной программе погашен.

Да, семьи, в которых появился первенец, могут рефинансировать имеющийся кредит по льготной программе.

Рефинансирование ранее взятой ипотеки доступно семьям с детьми до 6 лет или с несовершеннолетним ребёнком-инвалидом.

Льготная программа позволяет использовать средства маткапитала для внесения первоначального взноса.

В некоторых банках можно направить эти средства на досрочное погашение ипотеки.

Для этого потребуется собрать пакет документов, который может различаться у разных банков. Но чаще всего он включает в себя:

• паспорт заявителя,
• документы, подтверждающие наличие детей и их возраст,
• СНИЛС,
• свидетельство о браке,
• справку о доходах.

Собрав документы, нужно будет составить заявление и обратиться в банк. Проверив документы и соответствие клиента требованиям льготной программы, банк примет решение: одобрить или отклонить оформление жилищного кредита.

• Широкий выбор ставок и условий.
• Распространяется на разные виды жилья.
• Семья может быть как с одним, так и с 2 и более детьми.
• Программа подходит для одиноких родителей.
• Переплата, ежемесячные платежи существенно ниже, чем по обычным программам кредитования.