Профессиональное мнение экспертов о рынке ипотеки
Несмотря на изменения в денежно-кредитной политике Центробанка, процентные ставки по ипотеке остаются на высоком уровне. По мнению экспертов, к концу 2025 года роста рынка ипотеки не ожидается. Данные предоставлены РИА Новости после опроса специалистов.
Банки откликаются на изменения в политике Центробанка снижением ставок по депозитам, но сохраняют осторожное отношение к кредитованию. Процентные ставки по ипотеке остаются неприемлемо высокими. Эксперты считают, что до конца 2025 года роста выпуска ипотеки не произойдет.
Однако определенная группа клиентов продолжает брать ипотеку, надеясь на возможность рефинансирования по более низким ставкам.
Предполагается, что несмотря на заявления о снижении ставок на 0,5-2 п.п., доступная ипотека в ближайшем будущем останется недоступной для россиян. Предложенные ставки по ипотеке продолжают быть выше 21%, а учитывая дополнительные расходы, такие как страхование и комиссии, общая стоимость кредита составит примерно 30%. Это делает ипотеку недоступной для большинства заёмщиков.
По прогнозам экспертов, объем рыночной ипотеки к концу 2025 года составит около 500 млрд рублей. Это на 50% меньше, чем результаты 2024 года.
Увеличение доступности ипотеки произойдет, когда рыночные ставки снизятся до уровня не менее 15%. Однако специалисты не ожидают таких изменений раньше, чем за год.
Предложения по ипотеке на новостройки от банков:
Использование ипотеки разумно при условии возможности быстрого погашения, например, за счет продажи старого жилья, отмечает руководитель направления экспертного анализа "Рефинанс" Инна Солдатенкова. Альтернативой может быть рефинансирование ипотеки при снижении ставок на рынке. Такая возможность может появиться во второй половине 2025 года, если ЦБ начнет цикл снижения ключевой ставки, сообщает аналитик.
- Программа "Новостройка" от ВТБ.
- Программа "Строящееся жилье" от Альфа-Банка.
- Программа "Новостройка" от Совкомбанка.
* Информация актуальна на дату публикации
