Wildberries & Russ: сделка по аренде офисного здания
Wildberries & Russ ожидает завершения строительства новой штаб-квартиры в «Москва-Сити» и подписала арендное соглашение на корпус площадью 9 тыс. кв. м в комплексе «РТС Чертановская» на юге Москвы. По оценкам консультантов, стоимость аренды составит 252–300 млн руб. ежегодно. В настоящее время найти подходящие офисные помещения в центре города затруднительно, что заставляет многие компании рассматривать отдаленные локации.
По данным источников на рынке недвижимости, компания Wildberries & Russ сняла в аренду один из корпусов в бизнес-комплексе «РТС Чертановская» общей площадью 9 тыс. кв. м. Официальных комментариев от Wildberries & Russ пока нет, а представители ГК «Риотэкс», владеющей объектом, не ответили на запросы.
По мнению партнера компании Ricci Дмитрия Жидкова, стоимость аренды здания составила 252–261 млн руб. Генеральный директор компании Remain Дмитрий Клапша оценил сделку в 270–300 млн руб.
Решение Wildberries & Russ полностью арендовать здание в «РТС Чертановская» было вызвано желанием расширить свои площади в этом районе. В настоящее время маркетплейс уже арендует 3,9 тыс. кв. м офисного пространства в этом комплексе, отметила Екатерина Белова из IBC Real Estate.
Дмитрий Жидков полагает, что возможно речь идет о временном размещении сотрудников до завершения строительства новой штаб-квартиры в «Москва-Сити». Договор о приобретении объекта в «Москва-Сити» был заключен с «Галс-Девелопментом» в конце 2024 года, и планируется, что Wildberries & Russ заселит бизнес-центр примерно к 2031 году.
Бизнес-комплекс «РТС Чертановская» находится на юге Москвы и принадлежит ГК «Риотэкс». Общая площадь зданий составляет 17 тыс. кв. м, эти объекты были приобретены у Capital Group в декабре 2024 года. В активе ГК «Риотэкс» находится 454 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, включая проекты как «РТС Обручева» (30 тыс. кв. м) и «РТС Рублевский» (16,7 тыс. кв. м).
Отдаленность бизнес-комплекса "РТС Чертановская" от центра города: выгода для компаний
Расположение офисов в удаленной части Москвы может предоставить преимущества для сотрудников Wildberries & Russ, которым важен быстрый доступ к складским помещениям, считает заместитель руководителя департамента по офисной недвижимости Николай Кусов.
Кроме того, как отмечает специалист, помещения на данном объекте уже готовы к использованию.
В условиях низкого уровня доступных офисных площадей в центре Москвы поиск больших офисов для аренды затруднителен, поэтому компании начинают ориентироваться на более удаленные районы, утверждает господин Кусов. По его данным, количество свободных площадей в южной части города в настоящее время составляет около 6,9%, что на 1,5% выше среднего показателя на рынке.