Параметры аренды и стоимость содержания
Сеть фитнес‑клубов XFIT разместит полноформатный клуб в небоскрёбе iCity в деловом кластере «Москва‑Сити». Объект займёт около 3 тыс. кв. м на трёх этажах и должен открыться в середине 2026 года.
Ожидаемые инвестиции в запуск площадки оцениваются в 200–250 млн руб. Проект ориентирован на премиальный сегмент с учётом расположения в деловом центре города.
Рынок коммерческих площадей в «Москва‑Сити»
Арендованная площадь — примерно 3 тыс. кв. м, распределённая по трём этажам небоскрёба iCity. Введение клуба в эксплуатацию запланировано на 2026 год.
Ставки аренды в ритейл‑помещениях «Москва‑Сити» к концу 2025 года варьировались в диапазоне 40–168 тыс. руб. за 1 кв. м в год, что отражает высокую стоимость локации.
Тенденции развития фитнес‑рынка
Количество доступных площадей для фитнес‑операторов в деловом кластере ограничено. По состоянию на конец 2025 года введено 91,3 тыс. кв. м новой недвижимости, что на 70% меньше показателя годом ранее.
На 2026 год не заявлено ввода новых объектов в «Москва‑Сити», что дополнительно сужает выбор для крупных арендаторов.