Строительство жилья в России: текущая ситуация
В течение 8 месяцев текущего года (по последним данным Росстата) было возведено 67,5 миллиона квадратных метров жилья. По прогнозу Стасишина, до конца года будет передано еще около 25 миллионов квадратных метров жилья. Он отметил, что строительство продолжает идти стабильно, на уровне предыдущих лет. Например, в 2024 году было построено 107,8 миллиона квадратных метров жилья, а самым успешным был 2023 год с 110 миллионами.
Важно отметить, что впервые с 2015 года наблюдается снижение объема запуска новых жилищных проектов.
Стасишин считает, что ключевую роль в поддержке строительства играет система проектного финансирования. Без нее ситуация могла бы быть куда сложнее. Он подчеркнул, что эффективная ставка по проектному финансированию застройщиков не превышает 11-12% в течение трех лет.
Замминистр также сообщил, что в некоторых городах имеется небольшое перенасыщение на рынке жилья. Это заметно в Тюмени, Новосибирске, Краснодаре, а также в некоторых городах Краснодарского края, Московской и Ленинградской областей. Хотя цены не стремятся ввысь, жилье все равно будет востребовано при изменении экономической ситуации и повышении доступности ипотеки по словам Стасишина.
