Неустойки за дефекты: покупательница требует 194 млн рублей
Женщина по имени Ксения Мгарь выиграла иск у застройщика ООО «АРСП Фрунзенского района» (группа ФСК) на сумму 194 млн рублей за неисправности в приобретенной за 30,2 млн рублей квартире. Сумма неустоек продолжает увеличиваться из-за невыполненного ремонта.
Спор начался в 2023 году, когда покупательница обнаружила дефектную отделку. Суд обязал застройщика устранить недочеты и выплачивать штраф в размере 1% от стоимости жилья за каждый день задержки. К июню 2025 года штраф превысил стоимость квартиры в шесть раз.
Застройщик обвиняет истца в «потребительском экстремизме», утверждая, что она мешает рабочим. Однако суды отклоняют его жалобы из-за отсутствия улик. Юристы утверждают, что вероятность отмены решения невелика, но сумму можно уменьшить, если докажут, что ремонтники были недопущены.
Эксперты отмечают, что такие большие неустойки встречаются редко: при других видов сделок штрафы были бы ниже, но именно договор купли-продажи дает возможность начислять пени без ограничений.
