Застройщики оказались не готовы к отмене льготной ипотеки: рынок ждет пересмотр финансовых моделей

Застройщики оказались не готовы к отмене льготной ипотеки: рынок ждет пересмотр финансовых моделей

Недвижимость
037
Рефинанс

Большая переменная финансовых потоков в застройке

Застройщики недвижимости не ожидали изменений в денежных процессах, связанных с льготными ипотечными кредитами, и не приняли меры по адаптации своих финансовых стратегий заранее. Такое мнение высказал Николай Амосов, владелец ГК «Точно» (занимающий третье место среди крупных застройщиков жилья по версии «Наш.Дом.РФ»). "Все застройщики привыкли к большим наценкам, которые в настоящее время, вероятно, уже не будут действовать", — добавил предприниматель.

Льготная ипотека была отменена в июле 2024 года. По разным оценкам, до этой даты такие кредиты обеспечивали продажи более 50% незавершенного жилья застройщиков. Правительство сохранило только целевые программы, такие как семейная ипотека, IT-ипотека, дальневосточная и арктическая ипотека. В текущем году расходы из федерального бюджета на эти программы достигнут 278,9 миллиарда рублей, говорится в письменном пояснении к соответствующему законопроекту от Минфина, учитывая текущую экономическую ситуацию.

Николай Амосов отмечает, что только некоторые местные рынки жилья в настоящее время выигрывают от семейной ипотеки, такие как Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург и Ленинградская область, где традиционно стабильный спрос на квартиры в новостройках по сравнению с другими регионами.

95 percent
Наших клиентов получают положительное решение в банке
95% наших клиентов получают кредит
Получить кредит
Читайте также
Экспорт нефти из России достиг рекорда с начала спецоперации
Экспорт
Экспорт нефти из России достиг рекорда с начала спецоперации
Россия зафиксировала рекордный экспорт нефти с начала специальной военной операции, значительно увеличив поставки нефтепродуктов в начале августа, сообщает Bloomberg.
14 августа
02
Штрафы за нарушения ПДД в России: средний размер — 1010 рублей, лидеры — Москва и Санкт-Петербург
Финансы
Штрафы за нарушения ПДД в России: средний размер — 1010 рублей, лидеры — Москва и Санкт-Петербург
Анализ размера штрафов за нарушения ПДД. Стало известно, какие штрафы за нарушение ПДД платят россияне.
14 августа
02
Аэропорт Волгограда временно приостановил работу
Новости
Аэропорт Волгограда временно приостановил работу
Аэропорт Волгограда временно ограничил прием и выпуск самолетов, сообщает Росавиация.
14 августа
00