Бизнес-кейс: Как «ГеоКо» открыл новое месторождение и сэкономил 8 млн рублей на ипотеке

По закону, чтобы начать добычу полезных ископаемых нужна лицензия на пользование недрами. Она дает право на пользование недрами, расположенными под земельным участком, который может находиться в различной форме собственности. Приобретать земельный участок необходимости нет. Однако «ГеоКо», оценив перспективы земельного участка, решили, что для разработки месторождения все-таки необходимо купить участок. Стоимость земли составляла внушительные 100 млн рублей — сумма, значительно превышающая текущие финансовые возможности компании.

Сложности финансирования в добывающей отрасли

Руководство «ГеоКо» столкнулось с серьезной проблемой при попытке получить бизнес-ипотеку. Банки, вероятно осознавая высокие риски добывающей отрасли, предлагали ипотечные кредиты под чрезвычайно высокие ставки — до 20% годовых. Кроме того, финансовые учреждения требовали залог, значительно превышающий средние показатели в банковском секторе. Такими ресурсами компания не располагала.

Ситуация казалась тупиковой: упустить возможность разработки перспективного месторождения было нельзя, но и принять кабальные условия кредитования означало поставить под угрозу финансовую стабильность компании.

Нестандартное решение для нестандартной ситуации

В поисках выхода руководство «ГеоКо» обратилось к опытному кредитному брокеру, специализирующемуся на сложных сделках в промышленном секторе.

Специалисты и эксперты агентства «Рефинанс» провели тщательный анализ ситуации и нашли выход из ситуации! «Рефинанс» организовал встречу с представителями банка, специализирующегося на финансировании добывающих проектов. В ходе переговоров была разработана уникальная схема кредитования.

Банк согласился предоставить ипотечный кредит на сумму 105 млн рублей — на 5 млн больше требуемой стоимости участка — под 14% годовых. Дополнительные средства позволили «ГеоКо» начать подготовительные работы по освоению месторождения.

Ключевым моментом сделки стало то, что в качестве залога банк принял будущие доходы от добычи металлов на приобретаемом участке. Это инновационное решение позволило «ГеоКо» получить необходимое финансирование без предоставления дополнительных активов в залог.

Бизнес-кейс: сэкономили 3 млн рублей на расширении склада селлера в сезон распродаж

Узнать больше

Результаты: от риска к успеху

Благодаря полученному финансированию «ГеоКо» смог сразу после приобретения перспективного земельного участка приступить к разработке месторождения.

Совместная работа команды агентства «Рефинанс» и компании «ГеоКо» окупились сторицей. Уже через два года после начала разработки месторождения доходы от добычи редких металлов не только покрыли текущие расходы, но и позволили погасить значительную часть ипотечного долга. «ГеоКо» досрочно погасил бизнес-ипотеку и сэкономить 8 млн рублей на процентах.

P.S.: название компании изменено, все совпадения случайны

История «ГеоКо» демонстрирует, как грамотный финансовый подход и профессиональная помощь кредитного брокера могут превратить, казалось бы, неразрешимую проблему в историю успеха. Компания не только смогла реализовать перспективный проект, но и значительно укрепила свои позиции на рынке добычи полезных ископаемых. Этот кейс также подчеркивает важность гибкости в вопросах финансирования. Использование будущих доходов в качестве залога открывает новые возможности для компаний в капиталоемких отраслях, позволяя им реализовывать амбициозные проекты даже при ограниченных первоначальных ресурсах.