Состав лота и условия покупки
Компания «Поле девелопмент», связанная с липецким предпринимателем Уваркиным, выкупила 21 гектар в Истринском районе Московской области. Речь идет о лоте, включающем земельные участки и объекты незавершённого строительства бывшего пансионата.
Ранее на этой площадке планировала строить коммерческий пансионат для пожилых людей компания O1 Group, однако проект так и не был завершён.
Сведения о покупателе и возможное развитие территории
Покупка осуществлена через торги по продаже имущественного комплекса ООО «Зыковский пансионат». В состав лота вошли несколько участков общей площадью 21 га и здания незавершённого строительства общей площадью около 28 тыс. кв. м.
Стоимость приобретения комплекса по итогам торгов составила 59,7 млн рублей. Готовность основного корпуса оценена на уровне примерно 28%.
Компания «Зыковский пансионат» была признана банкротом в 2021 году. До банкротства в состав собственников входила кипрская Grouam Ltd. Ранее проект был связан со структурами O1 Group и планами компании по созданию коммерческого пансионата на 250 мест на участке площадью 19,5 га с предполагаемыми инвестициями около 1 млрд рублей.
Оценки возможной застройки и экономические параметры
ООО «Поле девелопмент» в настоящее время указывается под управлением владельцев: Александр Уваркин — 75% и Светлана Бушнева — 25%. Гендиректором и соучредителем агрохолдинга «Аврора» называется Уваркин; группировка «Аврора» занимается выращиванием сахарной свёклы, зерна, рапса и картофеля и развивает тематический парк «Кудыкина гора» в Липецкой области.
На девелоперском рынке для «Поле девелопмент» уже значится проект поселка «Паровые кварталы» на 80 га вблизи Липецка с планами строительства многоквартирных домов и таунхаусов.