Прекращение выплат по долговому соглашению не предполагает автоматическое прекращение всех контактов с банковской организацией. Мы разъясним вам, какие шаги стоит предпринять и какие документы необходимо забрать у банка после того, как вы полностью погасите ипотечный заем, потребительский кредит или микрозаем.
Аспекты завершения ипотечного кредитования
При осуществлении последнего платежа по ипотеке, удостоверьтесь в его зачислении банком. Это можно проверить как в банковском отделении, так и через приложение, пересмотрев график платежей.
— В случае желания осуществить финальный платеж ранее срока, предупредите ваш финансовый учреждение заранее и оформите соответствующее извещение. В противном случае банк может продолжить насчитывать проценты, и депонированные средства будут ожидать начисления на счет до момента очередного планового платежа.
Необходимо подготовить для предъявления в кредитное учреждение следующие бумаги:
- Аттестат о полной оплате задолженности;
- Справка о закрытии кредитного счета;
- Документ с пометкой о полной выплате по ипотечному обязательству — это пригодится для разгрузки имущества от обременения.
Посетите многофункциональный центр с заявлением для аннулирования регистрационной отметки о залоге. С собой возьмите ваш паспорт, документы по ипотеке и о праве на жилую площадь. Вы также можете подать ваше заявление через web-портал Росреестра. Внесенные изменения в ЕГРН подтвердите, запросив соответствующую выписку.
— Отдельные финансовые учреждения, например, СберБанк, могут автоматически взимать документы в МФЦ и устроить освобождение от обременения без вмешательства заемщика. Если в договоре отсутствует физическая залоговая запись или она оформлена в цифровом формате, подобные операции также приводятся в действие. Иногда реализуется и совместное представление заявки с банком через МФЦ.
При использовании материнского капитала для закрытия ипотечного кредита, важно в течение шести месяцев перераспределить участки имущества между членами семьи и сообщить Росреестру об этом.
Если ваш ипотечный договор был подписан после 1 сентября 2020 года, вы имеете шанс на возврат части страховой выплаты, что связано с неиспользуемым сроком страхования при условии, что полис оплачивался единовременно и задолженность погашена досрочно.
Потребительский кредит
Подобно решению гипотечных обязательств, убедитесь в том, что последний платеж успешно перечислен в финансовое учреждение. Завершите оформление закрытия кредитного счета и извлеките справку о непогашенных задолженностях. В указанном документе необходимы следующие пункты:
- Идентификационный номер документа и дата его оформления;
- Официальная печать банковской институции;
- Подпись ответственного сотрудника банка;
- Итоговая сумма кредитных обязательств и дата их окончательного погашения.
Кроме того, отмените все дополнительные платные опции, активированные в момент оформления кредита, включая сервис смс-информирования.
Если вы воспользовались автокредитом и оставили паспорт транспортного средства (ПТС) в банке, не забудьте вернуть его.
После окончательного погашения кредита, банк автоматически освободит ваш автомобиль от залога. Обязанность банка снять ограничение на ваше транспортное средство закреплена статьей 103.3 Законодательства о нотариате. Данные о залоге указаны на официальном сайте Реестра залогов ФНП. Ваше требование о предоставлении подтверждающей справки о разблокировке автомобиля банк выполнит незамедлительно.
Закрытие микрозайма
Как правило, микрокредиты оформляются на короткий срок и предполагают погашение одной суммой. Прежде чем выполнить оплату, крайне важно тщательно ознакомиться с принципами работы вашей платежной системы. Скорее всего, в процессе транзакции будет взиматься комиссия, что может стать причиной нехватки финансов для полного закрытия долга, ведущей к оформлению остаточной задолженности.
Советуем первоначально удостовериться в отсутствии задолженности через личный кабинет, после чего запрашивать подтверждение о ее полном погашении.
Вновь убедитесь в нулевом балансе, проверив детали вашей кредитной истории.
Осуществите запрос в Главный реестр кредитных историй через сайт ЦБ РФ или государственный портал услуг. Ваши кредитные обязательства будут отражены в одном из бюро кредитных историй, список из семи организаций которых опубликован на ресурсе Банка России. Банковские учреждения независимо выбирают бюро для сотрудничества. Информация о вашем кредитном профиле в каждом таком бюро доступна бесплатно дважды в году, далее услуга станет платной.
